Защита прав собственников жилья в аварийном жилом доме
Вопросы переселения граждан из аварийного жилья регламентируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Вместе с тем, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением случаев возникновения права собственности на жилые помещения в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.
В случае несогласия собственника с площадью предоставленного жилого помещения или размером предложенного органом местного самоуправления возмещения, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенных жилищных прав.
Прокурор Мошенского района Е.В. Степанов
Защита прав участников специальной военной операции в исполнительном производстве
В целях обеспечения мер правовой и социальной защиты лицам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицам, принимающих участие в специальной военной операции, и членам их семей действует Федеральный закон от 07.10.2022 № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Так, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) исполнительные производства подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем если должник-гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель:
а) участвует в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, в проведении контртеррористической операции;
б) призван на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации;
в) принимает участие в специальной военной операции;
Имеются категории исполнительных производств, которые не подлежат приостановлению:
1. алиментные обязательства;
2. обязательства о возмещении вреда жизни или здоровью гражданина (в том числе по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца);
3. требования имущественного характера, возникшие в результате совершения коррупционных правонарушений.
В соответствии с п. 14 ч.2 ст. 43 Закона исполнительные производства о взыскании задолженности по кредитным договорам подлежит прекращению судебным приставом по основаниям, предусмотренным чч. 1,2 ст. 2 и ст. 2.1 Федерального закона от 07.10.2022 года № 377-ФЗ.
Необходимые условия для прекращения исполнительных производств в соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 43 Закона:
1. обязательства являются кредитными (займом);
2. контракт заключен не ранее 01.12.2024 года;
3. кредитные обязательства возникли до 01.12.2024 года;
4. контракт заключен сроком на 1 год и более;
5. совокупная задолженность не более 10 млн. руб.
Исполнительные производства о взыскании задолженности по кредитным договорам также подлежат прекращению в случае:
1. гибели (смерти) военнослужащего, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения СВО;
2. признания военнослужащего инвалидом I группы
Для прекращения либо приостановления исполнительного производства необходимо представить в подразделение судебных приставов:
-заявление о прекращении либо прекращении исполнительного производства;
-копию контракта о прохождении военной службы сроком на один год и более или справки из соответствующего органа Министерства обороны Российской Федерации о заключении указанного контракта.
Для принятия решения о прекращении исполнительного производства в отношении
супруги (супруга) лица, заключившего контракт о прохождении военной службы, дополнительно необходимо предоставить документ о регистрации актовой записи о заключении брака.
Прокурор Мошенского района Е.В. Степанов
Об изменениях гражданского процессуального законодательства
С 1 января 2026 года изменились правила подачи и рассмотрения апелляционных жалоб по гражданским делам в судах общей юрисдикции. Подача апелляционных жалоб. По новым правилам апелляционные жалобы подаются через суд первой инстанции в суд апелляционной инстанции, который должен разрешить вопрос о возбуждении апелляционного производства: принять или отказать в принятии жалобы к производству, возвратить или оставить жалобу без движения. Вопрос о восстановлении пропущенного срока апелляционного обжалования также подлежит разрешению судом апелляционной инстанции.
Ранее апелляционные жалобы по гражданским делам подавались в суд апелляционной инстанции через суд первой инстанции, но вопрос о принятии жалобы к производству разрешался судом первой инстанции. Это порождало сомнения в беспристрастности суда, поскольку вопрос о возбуждении производства по жалобе на судебные акты суда первой инстанции разрешался судом первой инстанции.
Рассмотрение апелляционных жалоб. По новым правилам сроки рассмотрения апелляционных жалоб в зависимости от сложности гражданского дела и по мотивированному заявлению судьи могут быть продлены председателем суда или его заместителем на срок до одного месяца.
Ранее продление срока апелляционного производства в судах общей юрисдикции также допускалось в судебной практике. Это правило перенесено в настоящее время в процессуальное законодательство.
Материалы гражданского дела по частной жалобе. По новым правилам при подаче жалобы на не итоговые определения суда первой инстанции в суд апелляционной инстанции направляются материалы гражданского дела, состоящие из жалобы и обжалуемого определения, а также иных необходимых для разрешения жалобы документов. В случае необходимости суд апелляционной инстанции полномочен истребовать в суде первой инстанции дополнительные материалы или все гражданское дело.
Ранее формирование материалов гражданского дела по частной жалобе в гражданском процессе также допускалось в судебной практике. Но в настоящее время это правило перенесено в процессуальное законодательство.
Прокурор Мошенского района Е.В. Степанов
Составление заявления о сохранения прожиточного минимума
Согласно законодательству РФ каждый должник имеет право на сохранение прожиточного минимума при взыскании задолженности судебными приставами-исполнителями.
Для сохранения прожиточного минимума необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отдел судебных приставов, в котором ведётся исполнительное производство. В случае если у вас имеется несколько исполнительных производств, то заявление о сохранении прожиточного минимума нужно подать по каждому из них.
В заявлении в обязательном порядке указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, номер контактного телефона, дата и номер исполнительного производства.
Для составления корректного заявления необходимо узнать у судебного пристава-исполнителя в какие организации направлены постановления об обращении взыскании на заработную плату или иных доходы должника. Если удержания производятся банковской организацией, то в заявлении дополнительно указывается наименование банка и реквизиты счёта. Если вы являетесь получателем пенсии или иных социальных пособий указывается отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Новосибирской области и тд.
На практике нередко возникают проблемы. Например, единственным доходом должника является пенсия, которая ежемесячно перечисляется на банковский счёт. Судебным приставом-исполнителем постановления об обращении взыскания на денежные средства направлены одновременно в банк и отделение фонда пенсионного и социального страхования. Однако должником написано заявление о сохранении прожиточного минимума при удержании денежных средств только в банковской организации. В таком случае удержания, производимые ОСФР, будут производиться без сохранения прожиточного минимума.
Таким образом, правильное составление первоначального заявления позволит избежать подачи повторных заявлений и позволит в кратчайшие сроки реализовать своё право на сохранение прожиточного минимума.
Прокурор Мошенского района Е.В. Степанов
Ограничение права управления транспортными средствами при неисполнении должником требований о взыскании задолженности, содержащихся в исполнительном документе
Ограничение права управления транспортными средствами при неисполнении должником требований о взыскании задолженности, содержащихся в исполнительном документе, осуществляется судебным приставом-исполнителем по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на основании выносимого им постановления, утверждаемого старшим судебным приставом или его заместителем, которое вручается лично должнику (ч. 2 ст. 67.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве).
Под временным ограничением на пользование должником специальным правом понимается приостановление действия предоставленного должнику в соответствии с законодательством РФ специального права в виде права управления транспортными средствами (автомобильными транспортными средствами, воздушными судами, судами морского, внутреннего водного транспорта, мотоциклами, мопедами и легкими квадрициклами, трициклами и квадрициклами, самоходными машинами) до исполнения требований исполнительного документа в полном объеме либо до возникновения оснований для отмены такого ограничения (ч. 1 ст. 67.1 Закона об исполнительном производстве).
Судебный пристав-исполнитель принимает решение о временном ограничении на пользование должником специальным правом при соблюдении следующих условий:
- находящийся на исполнении исполнительный документ является судебным актом либо выдан на основании судебного акта и содержит в себе требования о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца, имущественного ущерба и (или) морального вреда, причиненных преступлением, требования неимущественного характера, связанные с воспитанием детей, а также требования о взыскании административного штрафа, назначенного за нарушение порядка пользования специальным правом;
- сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам, входящим в состав сводного исполнительного производства) превышает 10 000 руб.;
- в материалах исполнительного производства имеется информация об извещении должника в порядке, предусмотренном гл. 4 Закона об исполнительном производстве, о возбуждении в отношении его исполнительного производства при уклонении должника от добровольного исполнения требований исполнительного документа (за исключением случаев объявления должника в розыск);
- должник предупрежден в постановлении о возбуждении исполнительного производства о возможности установления в отношении его временных ограничений при неисполнении в установленный для добровольного исполнения срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе;
- отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность применения в отношении должника временного ограничения на пользование должником специальным правом.
Вернуть водительское удостоверение можно только после полного погашения долга. На следующий день после погашения судебный пристав выносит постановление о снятии запрета.
Прокурор Мошенского района Е.В. Степанов